为规范市场管理、提升经营效益、实现国有资产价值最大化，同时满足周边居民生活需求，文坡社区农贸市场（即将建成投用）现面向社会公开招租，诚邀符合条件的经营者入驻。本次招租严格遵循“公平、公正、公开”原则，相关事宜公告如下：

一、市场基本情况

1、地理位置：位于琼海市光华路北侧，南侧双出入口连通光华路，周边环绕居住区（西侧、东侧为居住区，北侧为万泉河经典、琼海商业步行街住宅区），人流量充足。

2、设施与规模：建筑面积2258.68㎡，设158个摊铺，配备通风、水电、消防、监控等完善设施，保障经营需求。

3、经营范围：涵盖蔬菜、水果、肉类（猪肉、牛羊肉、光鸡等）、水产（生鲜、冰鲜、贝类）、熟食、豆制品、冻品、日用杂货等。（具体以市场规划为准，详情见附件1）

二、摊位租赁费用

（一）农贸市场设有158个摊铺，其中猪肉摊20个，蔬菜摊40个，水果摊20个，水产生鲜摊14个，水产冰鲜摊21个，豆制品摊5个，冻品摊10个，熟食摊7个，光鸡摊5个，牛羊摊6个，杂货商铺10个。（价格详情见附件2）

（二）租赁摊位的其他费用

1、租赁保证金：2000元/摊，合同期满后，若无欠费且摊位设施设备完好，租赁保证金无息退还。

2、所有摊位均收取公摊费1200元/摊·年;垃圾处理费360元/摊·年。（注：公摊费包含公用水电费用、市场保洁费用、设备设施维护费用等）

3、缴费方式：签订合同时一次性缴交一年所有租赁费用。

（三）合同期限：一年。

（四）具体各类摊铺实际设置数量：将以报名阶段统计的摊位需求量，进行适当调整。

三、招租核心要求

1、招租对象：年满18周岁、具备完全民事行为能力的自然人，或合法经营的企业及其他经济组织。

2、租赁限制：每一个体原则上最多可租赁3个摊铺，租赁期间禁止转租、转让摊位，违者将被解除合同，且剩余租金、保证金等不予退还。

3、招租方式：抽签或投标则根据各类摊位报名需求与实际数量确定。

四、报名事宜

1、报名费用：报名时需缴纳2000元/摊作为承租意向保证金或投标意向保证金（抽中/中标后转作租赁保证金，若未在规定时间内及时办理租赁手续者，视为自行放弃，该意向保证金不予退还；未中者7个工作日内无息返还）。

2、报名时间：2025年10月22日至2025年11月25日（双休日除外）。

3、报名材料：营业执照复印件（如有）、二寸个人证件照、本人身份证复印件及联系方式。

4、报名地点：琼海市菜篮子市场开发有限责任公司办公大楼4楼运营部（南门市场旁）。

五、后续流程与经营管理

1、摊位确定：2025年12月1日至12月5日，在市场现场通过公开抽签或投标确定承租者及对应摊位。

2、选摊原则：多租者优先

①．抽签时，先由多租者按租摊多少顺序，优先在拐角处选定包含二等拐角摊位在内的连摊，再由单一摊位租赁者按报名顺序抽定摊位。

②．投标中标者，先由多租者按租摊多少顺序选定包含二等拐角摊位在内的连摊，再由租赁单个摊位者按标价高低顺序选定摊位。

3、合同签订：摊位确定后，在5个工作日内签订合同及缴纳租赁费用，逾期视为自行放弃，其意向保证金不予退还。

4、经营要求：服从市场管理，维护环境卫生，需签订食用农产品质量安全协议书、农贸市场经营户禁塑承诺书，保证商品合规、使用可降解制品，明码标价、合法经营。

六、联系方式

1、联系人及电话：黎武 13976398656  洪妹 18889390812

2、咨询时间：工作日08:30-11:30、14:30-17:30

欢迎有意向者在规定时间内携带材料前往报名，如有疑问可致电咨询！

附件：1.文坡社区农贸市场摊位平面图

      2.文坡农贸市场各类摊位类型和租金价格表

琼海市菜篮子市场开发有限责任公司            

2025年10月20日